房产赠与有哪些费用，赠与房产流程有哪些

　　很多人都听说过房产的继承，毕竟是老人不在了，以后房产就是属于自己的孩子，但是对于房产赠与大家了解的多吗。房子只要是在交易，不管是通过哪一种方式都是需要缴纳费用的，有关房产赠与有哪些费用，赠与房产流程有哪些，都是需要多多的了解的，这样在后期进行办理过户的时候才能够更加的方便。

　　房产赠与有哪些费用

　　其直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间

　　1、直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间

　　那在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方，变更为夫妻双方共有或另一方，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。营业税：不征收。个人所得税：不征收。契税：受赠人缴纳3％，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税

　　2、直系亲属房产赠与过户费用：父母与子女之间

　　有关房屋产权证的名字原为父亲的，现因特殊原因需变更为儿子的名字，怎样办理变更手续？需交哪些费用？父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到长沙市德政园马王堆路248号住房保障局三楼大厅办理过户手续，私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭住房，契税按1％征收，不符合以上条件的按2％征收，对于个人购买非普通住房（144平米以上）或非住宅契税按4％征收，每平米6元的手续费。

　　赠与房产流程有哪些

　　1、你们之间赠与房产的行为属于房地产转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖.赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

　　2、因为我国实行的是土地使用权和房屋所有权登记发证制度，所以对于房地产转让需要办理以下手续。

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

　　3、在办理的过程中注意提交以下材料：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条第三项：受赠的房屋，须提交原房屋所有权证.赠与书和契证。

　　针对房产赠与有哪些费用，以上的文字已经为您做出了解答，相关的费用是必须要进行交纳，另外赠与房产流程有哪些也是应该要掌握的。毕竟不同的方式所需要缴纳的费用不一样，而且在进行办理的时候，流程也会存在着一定的差别，但不管怎么样，房子只要是存在着交易，那么国家都是要收取相关费用的。