买房可以贷款吗，贷款买房的条件

　　关于买房可以贷款吗这个问题，肯定是可以贷款的，但是对于不同人群来说，贷款实现的可能性不大，比如一些人本身有贷款尚未偿还，一些人征信记录不良，这类人群一般是不能贷款买房的，因此，只要符合贷款买房的条件，试图从公积金处或者银行办理贷款，基本都是可以实现的。

　　买房可以贷款吗

　　1、买房如果已交纳了住房公积金，贷款购房时，应是住房公积金低息贷款。住房公积金贷款的利率很低，不仅比同期商业银行贷款利率低，而且远低于同期商业银行存款利的率。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

　　2、买房未缴存住房公积金的人可以去申请商业银行个人住房担保贷款，就是银行按揭贷款。只要在贷款银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并作为购房的首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押，或者有足够代偿能力的单位或是个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请银行按揭贷款。

　　3、住房公积金管理可发放的公积金贷款，高限额一般是10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分需向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款一起进行称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。买房组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

　　贷款买房的条件

　　（一）一般的购房贷款条件

　　1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向住房公积金管理按时、足额、连续缴存住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月不欠缴住房公积金；

　　2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；

　　3、借款申请人是所购自住住房的房屋权人或共有权人；

　　4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；

　　5、提供本认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押。

　　（二）购房转换贷款的条件

　　1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；

　　2、借款申请人已领取了所购住房的房屋权证、国有土地使用证；

　　3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

　　（三）、其他有关管理的规定

　　职工夫妻双方曾利用住房公积金贷款购买住房的，还清借款后的次月可再次申办住房公积金贷款。

　　关于买房可以贷款吗，由于购房者的个人条件不同，所以不能得出同意的答案，想要贷款买房，首先需要满足贷款买房的条件，商业贷款与公积金贷款的要求不同，只有满足要求的人们才能轻松拿到贷款，为了解决贷款难题，一定要提前了解贷款条件，做好贷款规划。