上海公积金租房提取条件和流程是什么？上海买房政策有哪些？

　　能用公积金贷款买房相信大家不会选择使用商业贷款买房，不过公积金购房的标准是比较严格的，所以虽然很多朋友都有购买了公积金，但是却无法用其买房子，最后都只能申请将里面的钱提取出来作他用，那么大家知道上海公积金租房提取条件和流程是什么？上海买房政策有哪些？

　　一、上海公积金租房提取条件和流程是什么？

　　1、申请人在上海市连续缴存住房公积金满3个月；

　　2、申请人及配偶目前在上海市无自有住房且租赁住房的；

　　3、申请人及配偶目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托等约定提取委托；

　　4、申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用；

　　5、申请人及配偶的租赁行为应符合上海市房屋租赁相关规定；

　　6、月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的职工，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用；

　　7、职工公积金账户存储余额不足时，经共同提取人书面同意，可以申请提取共同提取人住房公积金账户内的存储余额。共同提取人限定为申请人的配偶、父母或子女。

　　二、上海买房政策有哪些？

　　1、商业贷款政策

　　（1）居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%；

　　（2）在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。

　　2、公积金贷款政策

　　（1）购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%（住房面积大于90平），面积小于或等于90平低首付比例为20%；

　　（2）调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元；

　　（3）停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款；

　　（4）借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍；

　　（5）严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。

　　以上就是上海公积金租房提取条件和流程是什么？上海买房政策有哪些的相关介绍，公积金的提取也是需要满足一定条件的，在提取之前大家可以先咨询一下公积金中心，一般在公积金中心和官网也有相关流程，本文也为大家讲到了这些内容，希望可以帮助到正想要提取公积金的朋友。