金山御府退房了吗，公租房可以买卖吗

　　公租房大家都有所了解吧，很多人申请了公租房，公租房是国家的房子，公民是可以有使用权利的。当然也需要根据具体申请条件和要求进行申请。不同地区的公租房的情况是不一样的，那么金山御府退房了吗，公租房可以买卖吗，很多人都想要了解相关的情况，想要购买公租房，到底是否可以购买呢，下面就来做具体的介绍吧。

　　金山御府退房了吗

　　近日，中国资本观察接到消费者投诉，上海金山御府的公租房一次性对外出租70年，而根据金山区相关政策，公租房只租不售，最长租赁期为6年。消费者发现自身的权益得不到保障，要求不再租赁并退回定金，但却遭遇了交钱容易退款难的窘境。

　　记者了解到，与李女士境遇相同的购房者不在少数，但情况略有不同，他们有的人交了1－5万的定金，有的人已经拿回定金，有的人定金至今未退。

　　为此，中国资本观察拨打了金山房管局的电话，对方回复称：“金山御府公租房是不可以出售的，出租的租赁期6年，不能租70年，按照现在的政策来说，金山御府属于违规操作，消费者可以去售楼处要回定金。”

　　公租房可以买卖吗

　　公租房五年之后可以买卖。

　　公租房租满5年可交易

　　在未来几年，重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。

　　出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

　　扩展资料：

　　公租房五年内不准交易：

　　相关规定“政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。”王育生说，购买价格由市国土资源房管局会同市物价局、市财政局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。

　　但出售的公共租赁住房自购房人办理房存量非住宅国有建设用地建设的和以宿舍形式建设的公共租赁住房只能出租，不得出售或变相出售。

　　那此外，房地产企业或其他社会机构建设的公共租赁住房，且其土地用途为住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租赁住房办理房地产登记之日起计算。在规定的出租期限到期后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。

　　出售价格由市国土资源房管局会同市物价局在综合考虑建设、财务成本等因素的基础上确定。

　　拟将公共租赁住房出售的，应在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

　　利用自有存量非住宅国有建设用地建设的和以宿舍形式建设的公共租赁住房只能出租，不得出售或变相出售。

　　上述介绍了关于金山御府退房了吗这个问题，公租房是知足不售的，最长租赁时间是6年。这个楼盘的公租房消费者们自身的权益得不到保障就要求退回定金，这个问题已经在当地闹得不可开交，具体还是需要等相关部门进行解决的。公租房可以买卖吗，公租房租赁合同到期以后是可以申请购买公租房的，这些相关的内容大家可以参考。