上海著名四大老公寓，小户型公寓有哪些优缺点

　　在如今，公寓房也是非常受到年轻人的喜爱，因为公寓房的面积比较小，价格便宜，而且灵活性比较强等特点，而且现在有很多年轻人都会选择公寓作为首套房，那么大家知道上海的公寓有哪些呢？接下来我们跟大家分享一下上海著名四大老公寓？另外我们也来说说小户型公寓有哪些优缺点？一起来看看相关的知识吧。

　　上海著名四大老公寓

　　说起老上海建筑，人们就会想到大光明大戏院、汇丰银行、国际饭店、南洋公学、马勒住宅、尚贤坊等经典建筑，而对公寓却不太熟悉，其实上海的不少公寓是上海经典建筑的组成部分。

　　公寓是住宅建筑的一个类别，公寓循名责实是公共居住的地方，从建筑学角度看是分户居住的住宅。19世纪中叶，欧洲联排式住宅的诞生，打破了独户独幢的传统住宅的理念。1876年的切尔西老天鹅住宅的出现，使习惯于独院式住宅的人们眼睛一亮，安妮女王时期细腻的建筑风格在英国、美国产生了解大影响。

　　上海的公寓是上海社会经济和生活的一个侧面，也是建筑技术发展的反映。

　　小户型公寓有哪些优缺点

　　1、优点

　　a、房子面积小、总价低

　　由于年轻人刚参加工作不久，手中积蓄不多，一步到位购买朝向好面积大的住宅经济压力相对较大。

　　而且年轻人工作生活都还不太稳定，存在非常多的不确定因素。因此，购买可公寓产品成为很多年轻人的选择。即使自己不住，也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。

　　b、过渡性比较强

　　公寓房的过渡性比较强，是新婚小家庭或者单身年轻人的一个不错的选择。但是此类人想要一步到位购买三房或者四房的大户型住宅并不容易，于是很多年轻人都会选择购买小户型公寓进行过渡。

　　c、生活便利

　　一般情况下，小户型公寓的潜在客户定位是以年轻的上班族为主，这类人群正处于创业阶段，尚未购买私家车，对于公共交通的依赖性较强。因而真正受欢迎的小户型公寓产品都是区位条件较好的，交通便利，距离公交站、地铁站都是比较近的项目。

　　2、缺点

　　a、产权年限短

　　相关法律规定，有部分公寓产权年限为40年，有的公寓产权年限为50年。这样跟住宅70年产权一相比，就显得大大减少了使用年限。

　　b、使用率较低

　　因为小户型公寓的面积较小，再加上会在房屋内重新安装管道（水、电、煤）、家具等物品。因此空间的范围就会更严重缩小了。

　　c、生活舒适度低

　　一般情况下，公寓房不是南北通透的户型，而且大部分公寓房都会出现暗房，再加上房屋的面积又小，肯定会影响生活的舒适度。所以，大家在购房公寓房时一定要考虑到这一点。

　　上面就是今天跟大家分享的有关上海著名四大老公寓，以及小户型公寓有哪些优缺点的全部知识，相信大家对于上海的四大老公寓有所了解了吧，而且现在很多城市都会有很多不同的公寓，比较受到大家喜爱的就是小户型公寓，不过大家在购买公寓之前，一定要清楚公寓的优缺点，根据自己的需求来选择合适的公寓。