不结清小额贷可以贷款买房吗？按揭贷款买房应该注意什么？

　　在我们的生活中，很多都是比较方便的，就拿买房子来说，全款很多人都是无能无力，可以选择贷款购买，但是贷款买房也是有很多的条件和政策的。如果我们属于负债的情况下，有一些没有结清的小额贷款，所以想要买房子不知道能不能。那么小编就来介绍一下不结清小额贷可以贷款买房吗？按揭贷款买房应该注意什么？

　　不结清小额贷可以贷款买房吗

　　可以的，但是前提是你的收入能够覆盖你的贷款月还款加上你申请房贷的月供款就没有问题。否则可能需要提前结清那笔贷款或者提供更多的收入证明。

　　按揭贷款买房应该注意什么

　　原则一：保持理性避免“冲动消费”

　　买房是家庭中的一笔很大的支出，因此一定要做好充足的准备。首先要根据自身的经济实力来选择房屋的价格及大小。其次在办理银行按揭贷款时要准确估计自己的经济承受能力，来决定贷款年限。很多人以为贷款年限越短越好，认为这样可以尽早的摆脱掉还贷压力。但如果不结合自身的实际情况考虑，很有可能会背负上沉重的还贷压力。第三不要把全部的可用资产都用来支付首付款，预留一部分的风险准备金是很有必要的。

　　原则二：提前了解开发商的经济实力

　　目前市场上有很多的预售房屋。在购买开发商的预售房屋时，购房者需要做好评估。了解开发商的实力和信誉，以免产生由于开发商资金周转能力差无法如期交楼或造成其他质量问题，造成购房者不间断的还贷款却无法顺利入住新房。

　　原则三：莫要着急交“定金”

　　银行在受理购房者的按揭申请之后会对购房者进行贷款资格的审核，如不符合条件银行是不会放款的。如果不对自己的贷款能力有所评估而盲目的与开发商签订了购房合同支付了定金，很容易造成自身的损失。因此在购房者决定购房交定金之前就必须对自己的信用状况、资金能力、收入情况有准确的认识。

　　原则四：巧用“公积金”

　　如果购房者符合公积金贷款的资格，应当把公积金贷款放在位，这是因为公积贷款的首付比例及利率较低。如购房者使用商业贷款购房，在支付房款之后凭借购房合同或也是可以提取公积金的。

　　原则五：提前还款有优劣

　　很多购房者如果手头资金能够支付房贷剩余尾款，可将资金用于提前还贷。但提前还款有优劣，一般来讲由于还款利息支出通常集中在还款初期，因此处于还款初期的借款人提前还款是划算的。另外，购房者还款前应全面了解各家银行有关提前还贷的详细规定，每家银行提前还贷的条件、限制以及是否收取违约金的规定都不相同。

　　以上是小编介绍的不结清小额贷可以贷款买房吗？按揭贷款买房应该注意什么？在这几年一些年轻人买房子的比较多，主要很多人都存在攀比的心里，你买了我也要买，面对这样的事情，在我们的生活中还是很多件的，所以买房子不能冲动消费，要理性。