如何办理房产证？房产证贷款办理流程是什么？

　　对于很多年轻人来说，买房是需要一定的经济基础，而经过多年的奋斗，很多年轻人也可以付得起首付，在买房的过程中房产证可以进行贷款，那么也就可以让人们在买房之后更加轻松的生活，不过贷款之前一定要有房产证，下面就为比较感兴趣的人们详细的介绍一下如何办理房产证？房产证贷款办理流程是什么？

　　如何办理房产证

　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。

　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

　　在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

　　房产证贷款办理流程是什么

　　1、备齐资料，包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票。建议大家尽量多的提供贷款证明材料，这样贷款审批流程会更快，贷款额度也更大。

　　2、个人账户最近半年的银行流水对账单

　　3、向银行申请贷款，填写贷款申请书。这里贷款额度一般在5000元以上，房产价值7成一下。贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限一般不超过5年，特殊情况可以延长到10年。还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式。前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

　　4、银行考核申请的资料，会电话核实借款人的信息。

　　5、银行同意批贷，借款人与银行业务员一同前往房管局做抵押登记手续。

　　6、银行获得权证，放款。

　　如何办理房产证和房产证贷款办理流程是什么的具体分析就到这里，在办理房产证过程中可能会遇到各种各样的问题，大家要全面的了解，通过自己的认识使自己更加好的去快速办理房产证，在房产证办理贷款的过程中也要按照具体的流程去操作这样才能够轻松快速的完成。