公司房产税如何计算，买房要交哪些税费

　　在我们国家不管您是个人住房，还是商业用房都是需要缴纳房产税的。但是在房产税的缴纳上是存在一定区别的，具体的还是需要进行比较详细的解答，所以今天我们会针对于公司房产税如何计算以及买房要交哪些税费这两个问题，给您做针对性的解答。相信您看完之后，对于我们国家所要缴纳的税费都有哪一些，就会有一个比较具体的了解了。

　　公司房产税如何计算

　　公司房产税按房产原值一次减除10％至30％后的余值为标准计算，从价计征的税率为1.2％、从租计征的税率为12％。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收、分期缴纳。

　　房产税征收标准从价或从租两种情况：

　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；

　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

　　买房要交哪些税费

　　1、契税

　　对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1％税率征收契税，超过90平米的按照1.5％征收。二套住房90平米及以下的按照1％征收，90平米以上的按照1.5征收（不含北上广深）。

　　2、印花税

　　印花税是合同价格×0.05％（个人交易免征）。

　　3、房屋维修基金：购买价格的2％－3％

　　开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后，购房者可自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商会收到房屋维修资金。

　　4、物业管理费

　　从收到房屋之日起计算，以购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知，买方无正当理由不收回房屋的，物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月，产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房，均应支付物业管理费。

　　5、权属登记费：80元/套

　　权属登记费就是办理房产证的费用。

　　关于公司房产税如何计算这个问题，其实它是有一个计算公式的。而且每一个税收的计算方式是不一样的，它都是有一个百分比的。关于买房要交哪些税费的问题，就是汽水，第二，印花税。第三是房屋维修基金，这个是属于购买价格的，2％～3％之间的。当然，物业管理费也是必不可少的。