山水文园的房子为什么便宜？山水文园的房子办理贷款注意什么？

　　每个地区的房产交易现在都很复杂，而最让人纠结的一点其实是在价格上，忽高忽低的房屋价格让不少人都有些害怕，有些时候即便是遇到了价格低的房产，一样也是会犹豫，像最近的山水文园就是例子，虽然价格低，但购买人数迟迟上不去，那么山水文园的房子为什么便宜？山水文园的房子办理贷款注意什么？

　　山水文园的房子为什么便宜？

　　1、地处偏远，所以便宜，整个山水文园项目。四路通住宅小区东临东四环隔离绿化带；北侧以弘燕路为界；西侧是一条从西北到东南走向的河流——萧太后河；南侧是一些现状用地。

　　四路通住宅小区总用地约1.8公顷，地上建筑规模约35万平方米；建筑形态以12层左右多层及小高层板式住宅为主，点缀少量18层左右塔式高层；总体容积率约1.88。本次工程完成一期A区部分约12万平方米。在接到项目时开发商要求总体规划上必须两个区一起设计统一报审。

　　2、山水文园项目正是洞窥了人们这种萦绕梦乡的情感，迎合了现代人的这种心理需求，一推出便吸引了众多关注的目光。“山水文园”的名字在开发商、设计者和购房者中引起很大的反响。在已建成的一、二期工程中，自然起伏的宅间绿地、环绕全区流过首层每户门前的潺潺溪流、蜿蜒曲折的园林化道路对人们的吸引力远远超过了豪华精装修＋全套家电的物质诱惑。高出同地域其他楼盘1000多元的昂贵价格也不能阻挡购房者的脚步。

　　山水文园的房子办理贷款注意什么？

　　1、要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是的，过高的贷款额度会影响生活品质。贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种。

　　2、有条件的选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。不过公积金贷款要求也相对高，根据你每月缴纳的额度申请贷款额度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。选择什么银行贷款取决于很多方面，一般选择利率优惠，又有一定实力的大银行。

　　3、还款方式有很多种，等额还款，等额本金还款等，贷款年限30年，二手房的贷款年限根据建造时间算，有些二手房贷款年限是很少的，要问清楚银行。

　　了解了山水文园的房子为什么便宜？山水文园的房子办理贷款注意什么的问题情况，房屋价格之所以会便宜必然是有原因，较为简单的原因在文中都给大家讲出来了，其他的细节原因还得多做考虑，这都不是很简单就能弄明白的，但是知道原因以后，自己交易也能放心，所以不论怎么说，都是对自己有利的。