灵山最近开发的新楼盘交易手续是什么？楼盘交易注意哪些事情？

　　最近两年各个地区的楼盘开发都在进步，而灵山这里的发展情况关注，甚至很多人已经把交易房产的目标放在了灵山这里，可是针对于灵山楼盘开发状况的了解，大部分人也只是知道一个大概，如果细想一下，其实内心还是存在着很多问题，那么灵山最近开发的新楼盘交易手续是什么？楼盘交易注意哪些事情？

　　灵山最近开发的新楼盘交易手续是什么？

　　一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续.水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

　　二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方.买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

　　楼盘交易注意哪些事情？

　　1、看开发主体是否合法

　　实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。

　　2、看是否取得了国有土地使用证

　　按照有关规定，城中村的开发用地，必须由武汉市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由武汉市国土房产局核发国有土地使用证。

　　3、看是否符合城市规划

　　城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。

　　了解了灵山最近开发的新楼盘交易手续是什么？楼盘交易注意哪些事情的问题情况，楼盘交易整体上来说确实不算很难，手续上较丰富，所以主要的一点就是了解比较耗时间，其他的可以逐步去看，不要太过着急，一步一步做到位，这样既能避免问题产生，同时也可以将注意事项都给记住。