买房子注意事项具体有什么？怎么做才可以买房子？

　　不论是对哪一个家庭来说，买房都算得上是一件大事，毕竟有了一个房子之后才能够拥有一个让人安心的家，因此就算经济不怎么富裕的人，也想买一套房子。在这里就给大家说一下买房子注意事项具体有什么，怎么做才可以买房子，只要了解了这两个问题的内容，基本上就不需要买到了烂尾房。

　　买房子注意事项具体有什么

　　，地理方面。

　　1、交通问题是首要考虑的，新房离地铁、公交越近越好。

　　2、小区四周要有学校，能保证小孩去学校不用转车。

　　如果条件允许，我希望离医院，步行街，超市等等，都近一点。

　　3、要选择那些快，发展潜力大的小区。

　　关于这点，个人的理解是：现在住房很少住一辈子的，用老房子投资是一种不错的选择。

　　第二，户外环境。

　　1、小区的绿化要多。国家规定的是30％，个人感觉越多越好。

　　2、楼间距要大，因为楼间距大了，家里的采光就好，住着也舒心。注意，这里的楼间距包括左右楼间距，国家规定是三十米，但是个人觉得要住的舒心，起码也得四五十米吧。

　　3、住房不能靠近马路。

　　靠近马路的话，噪声比较大，而且又灰尘。建议选择绿化多清幽的地方。

　　第三、楼层

　　1、选择1/3高度到2/3高度。

　　以12层小高层为例，就是4－8楼。当然这只是理论。具体还是看个人喜好的。

　　2、电梯的数量。

　　如果你确定买高层了，就要看是一部电梯还是两部，如果电梯只有1个，不要买高，会出现拥挤的情况。（住户少酌情考虑）

　　3、注意看户型，的是全南户型，南北通透户型。个采光好，第二个透气好。

　　怎么做才可以买房子？

　　1、准备买房前一定要准备足够的购房款。

　　准备买房之前，无论是打算全款购房还是贷款购房都要准备出足够的购房款，以便于挑选到合适的房子后及时交全款或者首付款进行购房，免得因资金短缺而错过自己心仪的房子，造成莫大的遗憾。只有以强有力的经济基础做后盾才不会为购房造成不必要的麻烦。

　　2、根据自己的购房需求来购房。

　　每一位购房者购房的目的各不相同。有的是为了自住，有的是为了投资，还有的是为了孩子上。那么购房者在选择房源的时候就一定要明确目的，按照自身的需求去选择房源，不要因有些房子价格上的优势而放弃了自己的需求，退而求其次，给自己造成不便与购房后的懊悔情绪。

　　3、考察开发商实力与资质。

　　购房者一定要在选择好所要购买的楼盘后，对开发商的实力与资质进行考察。实力雄厚的房地产开发商拥有着广大购房者的好口碑，从诚信到房屋质量等各个方面都会让购房者更为放心。另外，购房者还要查看房地产开发商的五证是否齐全，这是交购房款之前必须注意的。

　　4、根据需要选择期房或者现房。

　　购房者可以根据自己的经济实力来选择购买期房或者现房。一般期房会比现房更优惠一些。对于不是急需用房的购房者来说可以选择期房，能节约不少银子。而且销售得很好的楼盘，期房也会比现房可选择性多。但是关键还要看不同楼盘的具体情况，和购房者的实际需求而定。

　　怎么做才可以买房子？任何人在任何时候想要买一套房子的话，都要准备足够的资金，这才能够达到基本买房要求，如果手里资金不多的话，也可以去贷款买房。怎么做才可以买房子？这个问题就不需要小编多说了吧，上文已经给大家详细介绍了，所以一定要仔细看看上面的内容。