买房子贷款流程具体是什么？贷款买房的基本条件是什么？

　　想要买房但是手里的资金又不够，该怎么办？现在根本就不需要担心这个问题，因为可以直接去银行贷款买房，但在此之前，人们一定要去了解一下买房贷款流程具体是什么，贷款买房的基本条件是什么，只要了解了这两个问题之后，才不会出现手忙脚乱的情况，也不会出现意外。

　　买房子贷款流程具体是什么？

　　1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；​贷款行对开发商开发项目、资信等级、建筑资质、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；​

　　2、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；​自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：购房首付款收据、《商品房买卖合同》（备案登记）、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；

　　3、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；​具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；

　　4、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与了解情况、银行对接、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；

　　贷款买房的基本条件是什么？

　　1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；​所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；​

　　2、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，为30％以上；​4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。​同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；​​

　　买房子贷款流程具体是什么？在不同的银行贷款，可能贷款的流程会有一定的差异，但基本都是大同小异，而且有不同的地方，工作人员会给予一定的提示，因此不需要太过担忧。至于贷款买房的基本条件是什么，这个问题就不用多说了，因为不论在什么银行贷款，它的基本条件都不会变。