产权转让要什么材料？产权转让的流程

　　我们现在很多人关注产权转让的问题，也是我们很多人对于此处不明白的地方多一些的吧。产权是我们不能忽视的问题，也就要我们自己多一些时间来了解相关的知识，这样我们在日后办理的过程中，也是一种了然于心的状态。那么，产权转让要什么材料？产权转让的流程？

　　产权转让要什么材料？

　　1、房地产转移登记申请表；

　　2、申请人身份证明；

　　3、房地产权利证书；

　　4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

　　5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

　　6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

　　7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

　　8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

　　9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；

　　10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

　　产权转让的流程？

　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

　　综上所述，本文主要是讲述了产权转让要什么材料，以及产权转让的流程的全部内容，在我们办理房屋转让产权的时候，准备齐全的资料是很必备的事情，只有资料准备齐全了，才可以进行流程的办理。所以为了以防万一，大家可以办理之前打电话咨询一下当地的房管部门。