简易土地租赁合同范本是什么？房屋租赁有哪些常见问题？

　　土地租赁是需要签订合同的，一切都是按照合同说话的，尤其是在现在的社会，是非常讲究法律的，那么简易合同租赁合同范围是什么。在进行租赁的时候，当然要了解相关的事项，一般我们在进行房屋租赁的时候，会遇到很多问题。针对这些问题，有一些人不知道怎么解决，下面说下房屋租赁有哪些常见问题。

　　简易土地租赁合同范本是什么？

　　下面以农村开采沙石合同为例，跟大家讲解一下：

　　甲方：xxx

　　乙方：xxx

　　为了发展经济、合理开发利用资源，甲方同意乙方承包甲方所在行政区域的大梅屯河段沿河开采沙石。为了维护合同双方的共同利益，根据《中华人民共和国经济合同法》和相关法律、法规的规定，经双方本着互惠互利、公证合理、平等自愿协商的前提下，甲、乙双方自愿达成如下协议：

　　一、承包开采沙石行政区域范围

　　㈠、甲方经所在行政区域的大梅屯河段的村委、村民小组及村民会议讨论一致通过，同意将甲方所在行政区域的大梅屯河段沿河滩地通过招商引资由乙方开采沙石。地点由大梅村沿河下游往东方（地名、滩名）滩尾至上游往东西（地名、滩名）约公里左右，宽度为不影响防碍航道通行的情况下均可开发利用。

　　㈡、甲方所提供给乙方承包的开采沙石场地必须不能有争议及土地纠纷，如果因出现争议或土地纠纷、有村民阻止或防碍乙方生产等原因造成乙方不能正常生产工作的，甲方把乙方所缴纳的承包开采费双倍一次性退回给乙方。

　　二、承包开采沙石的时间

　　开采时间从XX年11月1日至XX年10月31日止。

　　三、承包开采沙石费用

　　乙方须向甲方支付一年租金人民币共计元整作为开采沙石承包费后，方可开采。

　　四、付款方式

　　本合同生效之日起贰日内乙方以现金支付承包费给甲方。

　　房屋租赁有哪些常见问题？

　　1.房屋租赁合同是否必须采取书面形式？

　　《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在半年（6个月）以上应当采取书面形式租赁合同。

　　2.房屋租赁合同最长期限是多少年？

　　《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。

　　简易土地租赁合同范本是什么，签合同的时候一定要注意租金和出租时间。房屋租赁有哪些常见问题，房屋租赁可能会遇到各种各样的麻烦。我们在挑选租赁地的时候就要仔细了，在签订合同的时候，也要将条款看清楚，此外，出租者人品如何也非常重要，尽量挑选和善的房东。