办公房屋租赁要注意什么？办理房屋租赁登记要什么材料？

　　很多公司都需要租场地来进行办公，办公房屋租赁要注意什么，我们在租房子的时候，签完合同之后，还需要办理登记。办理房屋租赁登记要什么材料，为了节约我们时间，先将相关事项都了解清楚，将需要携带的材料都带好了，以免白跑一趟，浪费我们的时间和精力。

　　办公房屋租赁要注意什么？

　　一、注意签订租赁合同房屋租赁是指出租人将房屋交付给承租人使用、承租人支付租金的一种民事法律行为。办公用房的租赁应当签订书面的租赁合同，否则，视为不定期租赁，出租人或承租人可以随时解除租赁合同

　　二、注意所租房屋的用途就办公房租赁而言，承租人首先要明确欲承租房屋的性质为办公用途。如果租用住宅类房屋，不仅无法申办营业执照，还会带来诸多问题。房屋用途在房产证上有明确注记。签订租赁合同时需要仔细看清楚，以为发生纠纷。

　　三、注意出租人具有出租的权利办公房的出租人必须是房屋所有权或者使用权人。若是所有权人，应依法取得房地产权证；若是使用权人，应有合法的租赁凭证及允许转租的书面证明。另外，如办公房有共有人的，还必须经过全体共有人的书面同意，不然可能会导致租赁无效。

　　四、注意转租问题由于公司经营存在一定的市场风险，如在经营状况不佳时，可能会涉及到转租的问题。对此，公司和房东应在租赁合同中明确约定是否允许转租，因为根据现行规定，若承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人有权单方面解除租赁合同。

　　办理房屋租赁登记要什么材料？

　　一、房屋租赁合同；房屋租赁当事人身份证明；房屋所有权证书或者其他合法权属证明；直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

　　二、对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；

　　三、不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

　　办公房屋租赁要注意什么，以及办理房屋租赁登记要什么材料，其实办理登记还是比较简单的。只要将材料带全了，去相关部门就能很快的完成登记了。有很多人在签完房屋租赁合同之后，会忘记登记。这对于承租人来讲是非常不利的，如果出现问题可能承租人的权利会受到损害。