服务式办公室出租注意事项？服务式办公室出租合同细节？

　　服务式办公室出租很抢手，喜欢的企业也是越来越多，这就导致市场很混乱，大大小小的房子就出现了，人们在选择的时候需要擦亮双眼才能找到适合的，所以大家为了避免一些不必要的麻烦，会问服务式办公室出租注意事项？服务式办公室出租合同细节等知识，不多说，我们还是看看小编的介绍吧。

　　服务式办公室出租注意事项？

　　1、通常办公楼租赁市场需要签约1年以上，3年以下，如果仅几个月的办公需求，则可以选择商务核心，通常价格回比传统办公楼的租金高很多。租期超过3年的需要同业主协商，通常超过3年后租金都需要一定幅度的递增；

　　2、价格也会有含票与实收的区别，含票的租金是已经包括租赁税，而实收则不含；租金每1年到3年都会有不同程度的递增，部分大厦会连同物业管理费一起递增；

　　3、物业管理费通常是包含公共区域的水电、维修保养、常规保洁等，通常物业管理费超过20元都是核心空调系统，像华滋奔腾大厦19元还含有空调电费则是非常少见的，核心空调加班是需要单独申请的，所以租赁核心空调的办公楼要考虑企业加班是否方便的问题；

　　4、办公楼租赁的押金或保证金，通常写字楼租赁都是押2个月租金付1个月的租金，物业管理费则是根据实际物业公司的情况收取，如果是包含物业费的租金则不用另算，要记住如果企业违约的话业主方是可以将这2个月租金做不退还处理，考虑企业的租金承受能力；

　　5、免租期是企业租赁过程中可以多争取的项，能为装修争取更多的时间；租赁合同签订过程中需将带数字与钱相关的项看清楚，双方多沟通协调。

　　服务式办公室出租合同细节？

　　1、租赁一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费，有的不需要管理费保证金），也有部分大厦业主要求三个月租金+三个月管理费作为保证金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+头个月的租金的费用。

　　2、免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。

　　3、租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第2年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%，有个别的大厦连管理费也一起递增。

　　大家对于这种办公室的租赁看完介绍有了一个大概的了解，在租赁办公室的时候，也是需要缴纳保证金的，但是具体的还是需要协商的，要是大家对于这方面的知识一窍不通，就好好学习一下小编对服务式办公室出租注意事项？服务式办公室出租合同细节的知识介绍吧。