房屋出租合同怎么写？签署房屋出租合同要注意什么？

　　不管是在街头，还是广告牌上，我们都能看到房屋出租的信息。如果看房成功，双方意愿相同的话，会签订房屋出租合同，那么房屋出租合同怎么写。其实写出租合同是有非常多的说法的，签署房屋合同的时候，也需要注意，以下介绍下，签署房屋出租合同要注意什么内容。

　　房屋出租合同怎么写？

　　1、房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等

　　2、房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

　　3、房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。

　　4、签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。

　　5、签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则

　　签署房屋出租合同要注意什么？

　　一、承租方，查看出租人的房产证明和有效身份证明；审核出租人的《房屋租赁证》；签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；付款方式。

　　二、出租方，查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。

　　三、有下列情形之一的房屋不得出租：有房屋所有权合法凭证；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。共有房屋未取得共有人意见的；权属有争议的；属于违法建筑的；

　　四、注意加注补充协议：争议处理方式，本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。

　　房屋出租合同怎么写，在出租房屋的时候一定要将信息登记好，写清楚租房的年限以及押金和付款的方式。签署房屋出租合同要注意什么，对于出租者来讲，要看一下房屋出租合同中有没有陷阱，将水电等问题全部标注清楚，如果有其他的备注的话，一定要在合同中明确的表现出来。