怎么租办公楼？租办公楼需要注意什么？

　　怎么租办公楼？随着办公楼租赁的人群越来越多，人们想要租赁一个满意的办公环境不是一件容易的事情，所以怎么租真的是一门学问，租好了大家工作都会很开心，要是租不好整个公司的工作氛围就会很不好，所以我们还是学习一下租办公楼需要注意什么的知识吧，介绍如下：

　　怎么租办公楼？

　　1、写字楼租赁过程中，谈判双方的关系有两种，一种是由中介公司与业主谈，另一种则由客户亲自与业主谈。而行业内有以关系确认先后的原则，即如果客户已经委托了中介公司进行谈判，并与业主达成客户身份确认，客户之后找上门来，应该认定为与中介公司的关系。

　　2、就写字楼租赁而言，租赁谈判团队的架构相对简单，经办人——经理——总经理，除开这条主线外，还有情况是客户通过物业管理公司或本人直接找到总经理谈的。由于写字楼租赁属于较大的决策行为，因此应当谈判行为应该逐步推进，应由经理或以下人员充当黑脸，经理或以上人员充当白脸，让客户感觉谈判是可行的，使开价和谈判过程中都充满弹性。

　　3、写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费，也有部分大厦业主要求三个月租金+三个月管理费作为保证金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+月的租金的费用，不要忘记还有经纪人的哦。

　　租办公楼需要注意什么？

　　1、免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。

　　2、租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%，有个别的大厦连管理费也一起递增。

　　3、合同签订：一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程：客户预约看楼－－》看楼登记－－》客户看中，然后出具《租赁意向书》给业主－－》谈妥条件价格－－》预约时间签订合同。

　　以上是小编对怎么租办公楼？租办公楼需要注意什么的知识介绍，办公楼是很多人工作的场所，随着各种具有特色的办公楼不断的增多，人们的办公区域环境选择也越来越广泛了，但是很多人在租赁办公楼的过程中还是会遇到各种的问题，希望上面小编的介绍可以帮助到大家。