办公写字楼出租注意事项？办公写字楼租赁技巧？

　　随着工作的人群不断壮大，所以公司是越来越多，因此各种办公写字楼也不足为奇了，这可是人们工作的地方，因此在租赁市场上，很多人在出租这样的办公场所，也有很多人在选择租赁这样的办公场所，其实无论是哪一方，我们都要学习一下办公写字楼出租注意事项？办公写字楼租赁技巧？

　　办公写字楼出租注意事项？

　　1、签订租赁合同的时候还要注意更多的问题。只有等到多方面都考察完毕以后，就是和出租人谈判，再签订好租赁的合同。在签订租赁合同的时候，相关的人员还要采用书面的合同，（一定要注意，一切的口头承诺都是无效的）。

　　2、在合同中，还应该注意的一些事项还租金的支付问题，很多注意事项也都在合同中写清楚。以免在以后的时候，引起一些不必要的纠纷。租房的人员一定要多方面考察后再决定。在签订合同的时候，还要约定好一些重要的事项，否则在发生纠纷的时候很难解决。

　　办公写字楼租赁技巧？

　　1、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。

　　2、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，一座写字楼办公环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关，而各个物业管理公司的收费往往有高有低。

　　3、注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。

　　以上是小编对办公写字楼出租注意事项？办公写字楼租赁技巧的知识介绍，我们选择办公写字楼的时候不能只看地理位置，其实需要考虑的因素很多，重要的是在租赁的过程中要签订合同，合同可以保护双方的权益，这一点要引起大家的注意，希望小编的介绍可以帮助到大家。