你适合买复式楼吗？看看它的优缺点吧！

　　复式房是受跃层住宅的设计影响而出现的一种经济型住宅。所谓复式户型是在一个楼层平面里，局部做成二层楼的户型，内部用户内楼梯，把楼上楼下联系起来。那么适合买复式楼的人群有哪些，适合你吗？一起看看它的优缺点吧！

　　复式户型的优点有哪些？

　　1、室内空间利用率高

　　复式住宅通过隔层多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。

　　2、动静分开

　　复式住宅可以在有限的区域内进行动静分区处理。通常情况下，生活起居、会客娱乐被安排在下层，而家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。

　　3、更加个性化的私人设计

　　复式住宅可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。

　　复式户型的缺点有哪些？

　　1、层高受限

　　复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。

　　2、楼梯危险

　　楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间要将楼梯设计得陡一些、窄一些，会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了又会占用过多的室内空间。

　　3、安全性能差

　　复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料，会造成房屋隔音效果不佳、防火性能差等问题。

　　复式楼适合的人群有哪些？

　　复式楼的客厅层高5米左右，其他房间层高2.5米左右。适合的人群有追求时尚的年轻置业青年、大家庭三代同堂、有老人需要照顾的家庭。

　　买复式楼注意什么？

　　1、看各功能区间划分是否清晰

　　复式住宅由于上、下层自然区间隔，往往下层安排公共活动区间，如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等，上层则安排主卧、次卧、书房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持私密。

　　2、看楼梯位置是否合理

　　楼梯既不能占去太多空间，也要考虑方便实用，通常楼梯踏步的宽度不能小于0.9米，梯级高度也不能大于180毫米，坡度也不能过陡，要以方便搬运家具与适合居住为主。

　　3、看卫生间是否方便

　　选择复式住宅，购房者要看卫生间的数量及其布局是否方便。有些设计，在复式上层没有卫生间，如厕要下楼，会感到很不方便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧内套卫生间与客人卫生间。

　　4、看顶层坡顶房间的高度

　　有些采用坡顶的复式住宅，其坡顶处有时能有2米左右，如果过于低会影响居住者正常使用。

　　5、看顶层露台是否实用

　　一般顶层复式住宅都有比较大的露台面积，销售时应是赠送的，购房者要注意观察是否使用，改造装修的费用如何。