贷款买房的流程,房屋贷款需要什么
我们选房子的时候,销售人员都会问你是全款还是按揭贷款,按揭贷款已经是现在很多家庭买房的途径了,如果购房者想要顺利办理房屋贷款的手续,那么在办理贷款手续之前,多多少少还是要做一下准备工作的,今天小编就来讲讲贷款买房的流程,房屋贷款需要什么呢?
一、贷款买房的流程
1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄;非本市的居民除身份证、户口薄外,还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照;未成年的居民需提供出生证。
2、贷款之前经办人受理借款申请后,会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性,真实性、有效性,合法性进行真实的调查。通过贷前调查,银行会对认为符合此次贷款条件的申请人,准备报批。
3、在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请财产保险。
4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同,银行办妥登记、公证手续后,通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。
5、买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。
6、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押,办理抵押之后的7天后领他项权证。
二、贷款买房需要什么
1、贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件,如军官证);
2、贷款买房主贷人及配偶(如有)户口本;贷款买房主贷人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水(如需);
3、贷款买房主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证,部分银行单身得证明不需要到民政局开,只要在规定格式上填写单身声明签字即可);贷款买房主贷人以及配偶资产证明(如需);首付款证明;买卖双方签定的《房屋买卖合同》;房屋买卖合同共有人上述资料。
以上就是关于贷款买房的流程以及贷款买房需要什么的介绍了,贷款卖房那个的流程大家了解清楚之后,大家在办理贷款买房的手续的时候思路就会更加清晰一些,准备好贷款资料,是办理贷款手续的前提,如果提供的贷款资料有误,反而会耽误贷款办理的时间的。