买房最低首付是多少？公积金贷款的首付有什么差别吗

　　大家在办理贷款买房手续之前，应该都会自己先了解一些关于贷款买房的一些信息内容，特别是在买房之前要做好自己的购房计划，购房费用的规划非常的重要，合理的规划能够保证自己日后生活正常不受影响，今天小编就来讲讲买房首付是多少，公积金贷款的首付有什么差别吗？

　　一、买房首付是多少

　　1、根据我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

　　2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

　　3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

　　4、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

　　二、公积金贷款买房首付有什么差别吗

　　1、因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房首付比例为30%。‍

　　2、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

　　3、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

　　以上就是关于买房首付金额是多少以及公积金贷款首付有什么差别的介绍了，如果大家打算购买房屋，在买房之前需要做的准备工作还是有很多的，了解每一笔费用的支出，提前预留好资金，那么在办理买房贷款手续的时候才不会因为什么都没准备好，而浪费时间和精力，也能尽快的办理下来。