买二手房的注意事项，什么样的二手房不建议大家买

　　虽然说现在购买新房都比较抢手，但是很多人还是更愿意去购买新房，主要还是因为二手房经常会有一些交易纠纷的问题发生，大多数的家庭买房子都是首次购买，没有经验，大家也都害怕自己购买二手房一不小心就掉入了陷阱，那么买二手房的注意事项有哪些呢，什么样的二手房不建议大家买呢？

　　一、买二手房的注意事项

　　1、某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低，交通也方便，所以就觉得比较划算。但是在综合分析了二手房的使用时间、居室面积等因素后，它的单价很有可能就不比相应地区的一手房单价低。所以大家在购买二手房时，购房者要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对市场全面了解。

　　2、越新的房子质量就一定越好，越老的房子质量就越差。其实不然，现实生活中，有些房子虽然年头不长，但由于种种原因，质量不尽如人意；有些房子虽然建设较早，但历久弥坚。所以在选择二手房的时候，购房者更须仔细考察房屋的质量，而不单是房龄。

　　3、如果您所在小区的物业管理不到位，在入住后就可能对生活产生不良影响。有些小区的物业费用比较高，购房者的生活成本就会相应提高。在购买二手房时，要注意物业服务的质量，以及自己对物业费的承担情况。

　　二、什么样的二手房不建议大家买

　　1、作为酒店式公寓的房东是喜滋滋的，不过作为卖家，就苦了。生活成本非常高，水电是按商用物业计算，计费标准比住宅高，没有管道煤气，物管费也比住宅高很多；户型设计上多有缺陷，往往南北不通透，格局不好。

　　2、一些位于近郊、没有地铁规划也没有优质学区的房子，由于没有啥特点且户型也比较老旧，转手卖出也非常困难。近郊二手房出手不易还有一个原因是新房的供应，近郊与城内不同，因为土地供应充足，新楼盘也比较多。

　　3、老小二手房虽然占据“市中心”的优势，但因为房子太老，银行贷款受限，又有户型、物业和停车位少等硬伤，已限制其未来的交易势头。

　　以上就是关于买二手房的注意事项以及什么样的二手房不建议大家买的介绍了，其中老旧的二手房小编真心不建议大家购买，首先老旧的二手房居住不舒适，其次，老旧二手房的位置大多数都是比较好的，价格也不会太低，购房成本比较高，但如果贷款购买的话，老旧二手房的房龄又太高了。