公积金买房流程是什么？公积金贷款买房有哪些注意事项

　　现如今，贷款买房已经成为购房者买房时候的主流。因为现在高昂的房价使得人们基本无力全款购买一个房子。贷款买房又分为商业贷款和公积金贷款。对于符合使用公积金贷款买房条件的人来说，都会选择使用公积金贷款的方式。因此，了解公积金买房流程是什么就很有必要的了，同时对于公积金贷款买房有哪些注意事项也应该清楚。

　　公积金买房流程是什么？

　　1.在贷款限度方面，借款人申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。

　　2.需要提供买卖双方的身份证、户口簿、婚姻证明、买方收入证明、个人信用报告、原房产证、房地产评估报告以及其他材料。

　　3.公积金贷款要向自己所在的单位咨询自己的公积金是缴存在什么部门，然后根据自己所缴存的部门，再结合自己所购房屋的地址，选择自己办贷款的相关部门。对于经审批同意后，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。此外，借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

　　公积金贷款买房有哪些注意事项？

　　1.能不能用公积金申请。你的公积金账户有没有问题，你的征信有没有不良记录，公积金中心是否支持；如果想要用公积金贷款，主要看四个因素：你买的房子支持不支持，如果这四个因素有一个不支持，那就不能用公积金贷款。

　　比如说商业用房、车库这些非居住用地是不能用公积金贷款的，而且不同地方对公积金账户的缴存比例，再比如想用公积金异地贷款买房，这就需要咨询下公积金中心是否支持。缴存次数，断缴，补缴有不同的要求，如果你的公积金有断缴记录，很有可能申请不到公积金贷款哦。

　　2.如何用好公积金。一般来说，公积金的额度是根据房屋的价格，当地公积金中心确定的贷款额度，公积金账户余额，还款能力这四个方面计算的，如果能用公积金贷款，接下来要考虑的就是如何用足贷款额度，用足贷款时间了。

　　从这四个条件中选出的值就是你能贷的额度。所以，如果小伙伴想要申请公积金贷款，可以综合这四个因素，尽量让自己的公积金贷款额度。比如贷款买房前，先不提取公积金，因为有可能会影响贷款额度。

　　总之，对于人们来说，如果能使用公积金贷款购买自己喜欢的房子，那是最划算不过的了。现在的房价已经远远超出了人们的收入水平，很多家庭拼劲全力也只能支付一个首付。希望上文为大家总结的关于公积金买房流程是什么以及公积金贷款买房有哪些注意事项的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！