购房注意事项有哪些？买房前要做好哪些准备

　　现在买房子似乎已经成为了人生中必经的一件事情，很多人在买房的时候都会比较疑惑，面对比较大额的资金交易，就会更加的担心交易的安全性，所以在买房之前就会更仔细的准备一下，了解更多的房产知识，今天小编就来讲讲购房的注意事项有哪些，买房前要做好哪些准备呢？

　　一、购房注意事项有哪些

　　1、期房销售过程中，房地产开发商由于资金滚动的需要，一般将价格定得很低。当商品住宅的销售量达到80%以后，就进入了房地产项目的清盘销售阶段，此时价格会低下来。而且清盘房基本是现房，房间本身的质量问题已经过竣工后一段时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以擦亮眼睛认真挑选。

　　2、个别房地产开发商在房屋计量面积上会做一些手脚。一般情况下，房地产开发商应该向购房者明确其商品房分摊系数（商品房建筑面积和使用面积之间的比例），购房者可以据此计算所购住房的使用面积，全面了解所购商品房的“得房率”。

　　3、有些房地产商出于促销的考虑，往往弄出各种不同的价格，如“起价”、“均价”、“优惠价”等等，其中“起价”最不可信，它通常是整栋住宅楼中楼层、朝向、户型等最差的那套房。而“均价”实际上是房地产发展商计算售房面积的一种方法，个别开发商会用“均价”来吸引消费者。

　　二、购房前要做哪些准备

　　1、首先初定一个目标，为了实现这个目标，合理的分配一下收入。从每月固定收入里留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。

　　2、根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。

　　3、二手房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。此外，还要考虑出行交通的问题，尽量选择离工作单位或商业区域较近的楼段，节省出行时间成本。

　　以上就是关于购房注意事项以及购房准备的介绍了，准备买房之前，做一些购房攻略是非常有必要的，在了解了购房的流程以及注意事项之后，才能尽可能的避免一些购房纠纷的产生，购房涉及到的资金比较大，大家担心交易安全也很有必要。