摇号买房具体流程是什么？摇号选房的技巧有哪些？

　　如今面对买房子很多的朋友们都是不太清楚，摇号买房子是很多城市实行的买房政策，为的是大家都能公平、公证的参加摇号。买房子之前可以先了解一下摇号的流程和相关手续问题。那么摇号买房具体流程是什么？摇号选房的技巧有哪些？下面我们一起来了解下吧。

　　摇号买房具体流程是什么？

　　1、**市范围内所有新建商品住房客户积累大于可供房源的项目，应采用由公证机构主持的摇号方式公开销售商品住房。开发企业应在摇号前联系公证机构，提出摇号申请，具体要求以公证程序规则为准。

　　2、开发企业在领取新建商品住房预售许可证或现售备案证明后，应拿出所有房源进行摇号销售，并接受房产管理部门监督。开发企业接受报名时间不得少于1个工作日，不得无理由拒绝意向购房人报名摇号。开发企业须采取实名制方式公开接受意向购房人报名摇号，查验购房资格，留存身份证明复印件，编制《报名摇号清册》，提交市、区房地产市场综合执法办公室、公证机构备案、审核确认。

　　3、开发企业须在销售现场醒目位置公示《南京市新建商品住房公证摇号销售规则》、销售方案，方便意向购房人查看。主持摇号的公证机构按照市公证协会《商品住房摇号现场监督公证业务操作指引》的规定，进行商品住房销售公开摇号公证活动，摇号排序，并现场公示排序名单。

　　4、必要时，邀请相关部门、人员实施现场监督。开发企业依据公证机构摇号结果，组织购房者按序选房并办理有关手续。

　　5、房产管理部门按照有关规定对选房和登记本案过程进行监督。

　　摇号选房的技巧有哪些？

　　1、要提前做好几种选择方案，切记不可只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。建议买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的非常紧张，那么多准备方案能够帮助您应付突发状况。

　　2、有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是您选房时一个重要依据。选房排号顺序基本有两种方式：一是按照买房之前的办卡顺序排号，卡办理的早则有优先选房权；二是通过网络摇号进行确定

　　3、如果开盘当天排号选房时您的号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，我不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区最边缘的临街房源，这种房子不适合想要自住的朋友购买。

　　要参加摇号买房之前购房者可以将自己的资料和证件等按照流程提交，得到审批后就可以参加摇号买房了。以上就是关于“摇号买房具体流程是什么？摇号选房的技巧有哪些？”的相关介绍，要参加摇号买房子的话一定不要大意，要注意具体的流程和具体的细节问题。