买房如何贷款划算？购买房屋贷款多少年划算？

　　买房子价格很高，如果贷款的话，就要选择一个划算的方式，一方面找到合适的方式，让我们生活减少了压力。再者正确的选择贷款方式，也节省了不少的利息，为此贷款划算的方式，对于一个外行人来说，肯定不太了解。那么小编就来介绍一下买房如何贷款划算？购买房屋贷款多少年划算？

　　买房如何贷款划算？

　　1、尝试使用公积金贷款。从目前贷款利率的实施情况来看，商业贷款利率略高于公积金贷款利率。

　　2、以5年以上贷款的基准利率为例。商业贷款的基准利率为6.55％，而公积金贷款的基准利率为4.5％，比商业贷款的基准利率低约2个百分点。

　　3、贷款50万元，贷款时间20年，本金还款方式相同。如果使用商业贷款，支付的利息总额为328，864.59元。但是，如果您使用公积金贷款，您只需支付225，937.48元的利息。换句话说，公积金贷款的使用需要不到10万元的银行利息。

　　4、此外，如果公积金贷款金额不足以支付房屋付款，您可以采用公积金和商业贷款的组合。合并贷款通常比简单商业贷款更具成本效益。

　　购买房屋贷款多少年划算？

　　1、如果您购买房屋而没有房屋，并且您不打算出售房屋或更换新房屋，则贷款时间尽可能短。我们一般建议自住房屋的还款期限。选择15－20的买家的还款期更合适。支付的利息总额是合理的，其正常生活标准不会受到很大影响。

　　2、买房并照顾它可能会取代新房或在中期和长期出售。这是一个长期的，截止日期越长越好。这种情况并不完全一样。如果您有其他渠道并且可以获得高于购买房屋贷款的利率，贷款期限当然是尽可能长的；但你只是一个普通的上班族，没有太多的资金渠道。只想买房子作为一种，为了节省利息，建议贷款期限尽可能短。

　　3、买房子，但打算在短时间内持有房子。在这个时候，这取决于你认为你能从中获得多少。如果您认为房产将继续，房价将继续飙升，您可以获得高额利益，那么贷款期越长越好。如果你认为房地产时代结束了，未来的增长将会进入低速。例如，大约8％或更低，贷款期越短越好。

　　以上是小编介绍的买房如何贷款划算？购买房屋贷款多少年划算？贷款的方式一定要正确的选择，因为不少的人没有贷款的经验，错误的选择贷款的方式，导致后期利息变高，自己的经济受到损失。其实贷款的方式和还款的方式是买房子的关键，想要利息低，贷款和还款都不能盲目的进行。