买房商业贷款要求？商业贷款的流程是什么？

　　如今，有越来越多的贷款，无论您是支付学费还是买房，您都会选择贷款。当然很多买家会选择申请商业贷款买房，贷款买房的话，减轻生活的压力。如果您想成功处理商业贷款，您需要事先知道需要注意的过程和问题。那么小编就来介绍一下有关于买房商业贷款要求？商业贷款的流程是什么？

　　买房商业贷款要求？

　　1、商业贷款，又称个人住房贷款，是由中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄银行。它为城市居民提供贷款购买普通房屋供自用，并执行法定贷款利率。在购买房屋时，购买者只需按照规定支付首付款（笔付款与不同城市规定之间的差额），余额可用于贷款，本金和利息支付给银行以每月还款的形式。

　　2、商业贷款因区域政策不同，存在一定差异，一般条件是：18－60岁的自然人（港澳台，外国人也可以）；稳定就业、稳定收入，按时偿还贷款本息能力；借款人的实际年龄加贷款申请期限不得超过70年；合法和有效购买、合同、，用于建造、大修房屋和贷款银行要求的其他证明文件；

　　3.自筹资金购买价格超过购买价格的30％（自住房和90平方米以下的建筑房屋面积，自筹资金比例为20％），并保证支付所购房屋的首付款。贷款银行确认的资产是抵押或质押的，或（和）具有足够可赔性的法律实体、其他经济组织或自然人作为担保人。

　　商业贷款的流程是什么？

　　1、提交贷款材料。一般情况下，选择开发商指定的合作银行之一申请贷款，并将所需材料交给银行职员。贷款资格审查。该银行主要审查个人信息的真实性、完整性、个人信用记录和收入。

　　2、签订了贷款合同。银行将在收到材料后对其进行审核。商业贷款一般为7－10个工作日（具体审查时间以银行为准）。批准后，将签署正式的贷款合同。贷款。银行完成贷款流程后，将直接向开发商发放贷款。申请人需要每月向银行偿还贷款。（如果是期房，银行将在限额上限后发行贷款。）

　　以上是小编介绍的买房商业贷款要求？商业贷款的流程是什么？有很多人选择商业贷款，而且过程相对简单。除了准备数据的麻烦之外，批准的时间很短，限制仍然很少。如果您选择房屋的商业贷款，您应该提前做好准备，并了解这个过程。当然在某些地区，贷款政策不同，相关政策必须适用于该地区的政策。