大兴房屋出租怎么交税？出租房屋要交哪些税？

　　估计很多人们都应该已经知道国家刚实行的一种政策了吧，就是往外出租房子的话，也是需要缴纳一定的税费，这主要就是为了打击那些炒房客，让他们不能够卖房子，也不能够往外出租房子，大兴房屋出租怎么交税是需要知道的，而且对于出租房屋要交哪些税，人们也是应该要了解。

　　大兴房屋出租怎么交税？

　　一、是用于商铺的：房产税＝租金收入＊12％；印花税＝租金收入＊0.1％；土地使用税＝面积＊税额（XX元/平方米）。

　　二、月租金超过起征点的还需要征收：营业税＝租金收入＊5％；城建税附加＝营业税＊10％。

　　三、无论是用于个人的居住还是经营，个人所得税是一样的：按财产租赁所得，每次收入不超过4k元的，减除费用800元；

　　四、4k元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。

　　五、是用于居住：房产税＝租金收入＊4％；印花税＝租金收入＊0.1％；土地使用税＝面积＊税额（XX元/平方米）。

　　六、月租金超过起征点的还需要征收：营业税＝租金收入＊3％；城建税附加＝营业税＊10％。

　　出租房屋要交哪些税？

　　一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12％计算缴纳。营业税：以租金收入的5％计算缴纳。

　　二、城市维护建设税：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）。

　　三、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。

　　四、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

　　五、对个人出租住房的，由按照5％的征收率减按1.5％计算缴纳税；对个人出租住房月收入不超过3万元的。

　　六、2017年底之前可按规定享受免征税政策。

　　七、对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6％的税税率；

　　八、对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5％的征收率计算缴纳税。

　　上面文字所为您介绍的就是大型房屋出租怎么交税，再进行交税的时候一定要去相关的部门，你还要收相应的凭证，这样才能够你自己已经交过水费了，另外对于出租房屋要交哪些税，在不同的城市有着不同的要求，所以说人们还是应该要有个具体的了解。