现在买房首付几成？买房首付要注意什么？

　　不少的购房者都是次买房子，对于房屋首付的问题不太了解，不知道该交纳多少的首付才合适。其实买房子贷款的话，首付的比例是相对少一点的，具体要看房屋的整体价格是多少来进行计算。那么现在买房首付几成？买房首付要注意什么？下面我们来了解下吧。

　　现在买房首付几成？

　　如果你有多余的钱，自然可选择适当提高首付款的比例，毕竟贷款利率比存款利息高。但是假设你有30万，也不要全部用于首付，留几万元的备用金，以避免经济紧张造成的家庭窘境。我们以100万的房子为例，如果首付需付3成，那就是33万左右。

　　如果手头宽裕，是不是也只付要求的33万呢？自然是不一定的。还是要根据具体的经济情况来分析，如果这33万都是“砸锅卖铁”才凑齐的，那自然只能付33万了。

　　买房首付要注意什么？

　　1、如果购买的是现房，那么开发商要提供房屋所有权证和国有土地使用证。要注意审查开发商的商品房预售许可证，这是买房时能否办理产权的关键所在。了解项目是否抵押，要是项目存在抵押，如果抵押期到了，无法偿还贷款的话，银行作为抵押权人行使抵押权，会对房产进行拍卖。

　　2、购房者作为第三方无法和银行对抗，这样风险不言而喻。采用标准合同文本。要按照房地产管理部门统一印制标准房屋买卖合同，按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

　　3、要注意合同条款中双方填写的内容权利和义务是否对等。有的开发商合同文本事先填写好甚至补充条款自己填好，对着这种填写好的合同文本会存在约定的权力义务不平等情况。

　　4、对于选择按套内建筑面积为依据进行面积确认和面积差异处理时，可以在“面积差异处理”条款中做出面积发生误差时的处理方式。

　　5、只要在合同中对面积差异有了详尽约定，才能避免上当。要看付款方式是否规范，在合同中对付款金额、期限，方式及违约等作为约定，有的开发商不会先签订合同，而是先让购房者交纳一定的定金，只给购房者一个收条，要是发生纠纷会造成购房者追究其责任方面的举证困难。

　　买房子的话房屋的面积越大，房屋的价格就越高，购房者要交纳的首付也就会越多，所以在买房子之前要做好规划准备工作。以上就是关于“现在买房首付几成？买房首付要注意什么？”的相关介绍，买房子我们要规划好家庭的经济开支，做好未来的还贷计划。