开盘当天选好房，有些准备一定要提前做！

　　很多朋友都会选择在开盘的当天去买房子，这是因为在开盘当天买房子的话房源是比较充足的，并且开发商往往也会推出一定的优惠。但是开盘当天选好房考验的可不是开盘当天购房者要做什么，有些准备一定要提前做！

　　一、提前做好选择方案

　　通常来说，开盘当天的顾客都是比较多的，排号的购房者也是比较多的，所以小编建议购房者一定要提前做好几种选择方案，千万不要只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。

　　一般小编建议买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到房源真的非常紧张，那么多准备方案能够帮助您应付突发状况。

　　二、房源价格及层差价格要清楚

　　大部分的楼盘只有在开盘当天才会放出准确的价格，所以购房者在开盘当天一定要仔细看看清楚房源的价格和蹭茶价格，这是我们选房的一个很重要依据。

　　这里还要给购房者介绍一下选房排号顺序，基本有两种方式：一是按照买房之前的办卡顺序排号，卡办理的早则有优先选房权；二是通络网络摇号进行确定，具体的选房顺序会通过销售告知，这时可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和购房者的排号位置，预估一下可能选到的房源，这对提前做出选房方案是有帮助的。

　　三、不要勉强买房

　　如果开盘当天排号选房时号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，小编建议购房者在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区最边缘的临街房源，这种房子不适合想要自住的朋友购买。

　　四、判断房源是否抢手

　　房源如果是非常抢手的话，也就证明这里的房子确实是还不错的。那么怎么样判断房源是否抢手呢？其实很简单，购房者只要观察到场的客户数目，相比开盘推出的房源数目，是多是少就能够清楚的判断出来。

　　比如开盘房源200套，如果到场领号的客户只有80组，那购房者基本可以判断此楼盘销售不会很理想。而如果开盘房源200套，来了500组客户，客户人山人海，而且还都不是大妈大叔级，那么这里的房子就是比较紧俏的了。

　　五、清楚了解开盘流程，不被氛围左右

　　开盘期间，大部分时间都是购房者煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五。购房者一定要保持的理智和震惊，无论房源是否抢手，只要超出购房者的预期，就不要再购买了。

　　六、带好计算器

　　开发商的房源销控表上不可能显示所有的数据，像不利于销售的数据，其肯定是不会出现在销控表中的。比如80w以下的低总价房，一般只会有总价，不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价，显示这套房子优惠了多少。购房者完全不必看优惠前的总价，这个数据没有任何意义。就看真实总价，并计算出单价。

　　购房者如果是想要在开盘当天买房的话，这些事情是一定要特别注意的。因为开盘当天购房者是比较多的，给购房者思考和犹豫的时间也不是太长，所以还是小编建议各位购房者提前做好准备。