交几年公积金可以买房？住房公积金贷款额度？

　　买房子选择使用公积金贷款买房，主要就是公积金贷款实惠，可以给我们剩下不少钱。然而公积金贷款买房不是全部的人都可以实用，而是需要我们缴纳住房公积金，要缴纳一定的时间，缴纳的时间太短也不能使用。那么小编就来介绍一下有关于交几年公积金可以买房？住房公积金贷款额度？

　　交几年公积金可以买房？

　　个别城镇职工及其单位必须支付住房公积金一年。申请个人住房公积金贷款时，城镇职工应提交以下信息：

　　1、个人资料：申请贷款的个人身份证明（以下简称借款人）和配偶的有关身份证明（身份证或其他有效证件）；借款人结婚证（单证书、结婚证书、）书或离婚判决书4份，w夫必须提供对方的死亡证明书；

　　2、购买房屋的有效凭证4份；借款人和配偶的收入4份；原始合法购买合同的4份；借款人及其配偶的印章。此外，必须提供借款人住房公积金的存款证明。

　　3、对于这些材料，请务必携带原件和相应份数的副本。住房建设审查材料：商品房预售（销售）销售许可或住房改革审批；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；施工计划和平面图。

　　4、符合住房公积金贷款条件的买家可以在委托银行和办事处申请公积金贷款。他们还可以向公积金管理核心或核心、管理部门申请公积金贷款。

　　住房公积金贷款额度？

　　1、大多数城市的单一住房公积金贷款配额较高。例如，成都单一住房公积金的个人配额较高，为40万元；广州个人住房公积金贷款较高的是北京住房公积金50万元。贷款额高达80万。如果评级为3A，则可高达800，000＊（1＋30％）＝104万。二是住房公积金贷款金额不高于房屋总量的70％；

　　2、住房公积金贷款额度的公式：贷款申请人和配偶公积金的月还款额，实际存款比率×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（可贷款年限）

　　3、如果配偶双方的支付比例不一致，则较高的比例将决定实际存款比率。不超过借款人和配偶偿还能力确定的贷款限额。公积金贷款申请还应满足每月还款/月收入不超过50％（其中：每月还款包括现有负债和每月还款的负债）。

　　以上是小编介绍的交几年公积金可以买房？住房公积金贷款额度？只有缴纳了住房公积金才能使用公积金贷款买房，我们使用这样的方式买房的话，可以到公积金中心或者是贷款中心了解一下，需要缴纳多长的时间，如果缴纳公积金的过程中有间断，公积金缴纳的时间，是按照末次缴纳时间开始算起。