购房协议应该怎么写？注意事项有哪些？

　　在我们购买房子的时候会遇到各种各样的问题，最近有很多购房者反应有些中介公司拿着并不规范的购房协议，欺骗消费者。所以提醒广大购房朋友在购房的时候一定要注意看清签订购房协议，明白其中的法律效益。今天小编就为大家详细的介绍一下购房协议的相关信息。

　　购房协议要怎么写？

　　1、贷款办不下来的违约责任

　　大多数购房者买房都会采用贷款的方式，如果出现银行不同意对购房者进行放贷，或者公积金管理拒绝贷款的话，购房者应该约定如果个人原因贷款办不成购房者可以变更付款方式或者要求退房。

　　2、开发商的承诺

　　我们在看房时，开发商会对购房者许下承诺，例如，这个房屋的周边配套齐全，具体有哪些，赠送面积等等。这些都可以写进补充协议里，以维护自身的合法权益。

　　3、关于不可抗力

　　比如由于国家或者政府新出台的一些政策，导致合同不能继续履行。出现这样的情况时，应该提前约定好双方的责任，协商解决，以免发生纠纷。

　　4、房产证办理时间

　　房屋产权证的办理看似和开发商没关系，但是如果开发商资质不全，没有缴纳土地出让金等就会影响到购房者办理房产证，所以购房者在补充协议里应该要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务，如果是开发商的原因导致房屋产权证无法办理，应该要求开发商承担相应的责任。

　　写购房协议的注意事项有哪些？

　　1、购房协议的法律效力

　　民法通则规定，具有完全民事行为能力人在真实意思表示的情况下，达成的协议有效，应当遵守。家庭成员之间对财产约定等达成的协议，是对自己权利的处分，具有法律效力，但涉及人身关系等强制性规定的除外。

　　2、购房协议书公证

　　许多签订购房协议书的当事人会反悔，主要原因在于协议的签订对双方不构成的拘束力，可以任意撕毁。但公证可以化解这一问题。一旦对方不按合同履行，当事人便可凭借公证书到法院或者仲裁委起诉。

　　关于购房协议的相关信息，小编就为大家介绍到这里了。如果您在现实生活中也为购房协议的问题困扰，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。