公积金贷款买房合适吗？公积金是怎样办理的？

　　买房的时候我们要考虑到问题有很多，除去考虑房子的面积、户型位置以及价格，能不能贷款？用哪种方式贷款也是我们要思考的问题之一。因为付款的方式由我们口袋里钱的多少决定，而还款的多少就由我们的贷款方式决定了。在贷款买房的时候主要有商业贷款和公积金贷款两种方式，那我们今天就来看看公积金贷款买房合适吗以及公积金是怎样办理的吧。

　　公积金贷款买房合适吗？

　　1、公积金的贷款利率相比商业贷款的利率要低上很多，比如一年以内的商业贷款利率是4.35％，1－5年的贷款利率是4.73％，5年以上的贷款利率是4.90％，而公积金贷款的利率分别是2.75％、2.75％和3.25％，所以说如果以贷款金额是100万元贷款30年的等额本息方式计算，较商业贷款而言，公积金贷款总利息可节省34万元。

　　2、我们都知道，公积金是由单位和个人共同缴纳承担的，也就是实际上单位和个人的公积金各支付50％，所以这无形中又减轻了我们贷款的压力。而且公积金贷款的还款方式也是更加的灵活。

　　3、另外，随着各大城市信贷政策的不断调整，多数地区商业贷款的首付比例都有所增加，但是相对来讲，公积金贷款的首付比例调整幅度较小。也是就是同一栋房子使用商业贷款能贷到房产价值的7成，而公积金贷款则能够贷到8成。

　　公积金是怎样办理的？

　　1、住房公积金由单位统一办理和缴纳。单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

　　2、说到缴存金额，根据地方政策个人和单位各按一定比例缴存，单位直接从个人工资里扣发公积金的金额，单位再按比例出公积金的金额，由单位每月统一交到当地公积账户。个人购买住房时可以办理公积金贷款，或者在买房后去公积金管理中心提取公积金，也可以退休后可以一次性支取全部公积金。

　　3、如果单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

　　以上就是公积金贷款买房合适吗以及公积金是怎样办理的相关介绍了。我们不难看出，使用公积金贷款买房的确有很大的优惠，但是办理公积金也是有一定条件的，并不是个人说办理就能够办理的哦，所以咱们在找工作的时候一定要争取这项福利。哪怕是不买房，也是一笔储蓄金啊。