买一套房首付要多少？分期怎么买房

　　买一套房是很多家庭一生拼搏奋斗的目标，很多家庭为了买一套属于自己的房屋，省吃俭用，就是为了存好首付款，贷款早日实现买房的梦想，不过购买什么样的房屋，首付款也是不同的，所以自己在准备首付款的时候还需要要选什么样的房子，那么买一套房首付要多少呢，分期怎么买房呢？

　　一、买一套房首付要多少

　　1、贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

　　2、我们以100万的房子为例，如果首付需付3成，那就是33万左右。如果手头宽裕，是不是也只付要求的33万呢？自然是不一定的。还是要根据具体的经济情况来分析，如果这33万都是“砸锅卖铁”才凑齐的，那自然只能付33万了。

　　3、如果你有多余的钱，自然可选择适当提高首付款的比例，毕竟贷款利率比存款利息高。但是假设你有30万，也不要全部用于首付，留几万元的备用金，以避免经济紧张造成的家庭窘境。

　　二、分期怎么买房

　　1、购房者还可以在广告或者是通过销售人员的介绍得知哪些项目是可以办理按揭贷款的，还应该要进一步的确认好开发商开发建设的房产是不是获得了银行的支持。

　　2、购房者可以在确认自己选择的房产得到银行的按揭支持以后，向银行或者是银行指定的律师事务所了解清楚银行关于购房者获得按揭贷款相关问题，还需要准备好相关法律文件，并且还要填相关的《按揭贷款申请书》。

　　3、等到银行收到了购房者递交文件，经过审查确认购房者是符合按揭贷款条件以后，就会发给购房者同意贷款通知或者是按揭贷款的承诺书。购房者就可以和开发商或者是其他的代理商签订购房合同了。

　　4、等到购房者签订了相关的购房合同，并且还取得了交纳房款的凭证以后，就可以持银行规定的有关的法律文件和发展商以及银行签订好《楼宇按揭抵押贷款合同》。

　　以上就是关于一套房首付要多少以及分期怎么买房的介绍了，大家在准备买房之前，一般都会对当地的房价，以及自己对住房面积的要求有了解，这样大概就知道自己要买多少钱的房屋，根据首付成数，就能计算出自己要准备多少的首付款了，除开首付款，还需要准备一些其他的杂费。