北京公积金贷款政策是什么？北京公积金贷款条件有哪些？

　　在北京买一套房子非常的不容易，北京的房子价格高是大家公认的，所以很多购房者们都会通过办理公积金贷款的方式来购房。在办理公积金贷款之前，我们要了解清楚北京公积金贷款的相关政策，那么，北京公积金贷款政策是什么？北京公积金贷款条件有哪些？

　　北京公积金贷款政策是什么？

　　1、9月13日，北京市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（以下简称《通知》），公积金贷款将实行“认房又认贷”政策，与商业贷款认定标准保持一致。与此同时，公积金贷款的额度规则也将发生改变，将与公积金缴存年限挂钩。

　　2、北京公积金新政将于9月17日正式实施。所谓的“认房又认贷”也就是说，既要看名下是否无房，也要看范围内的个人住房贷款记录。

　　3、《通知》规定，借款申请人名下无住房贷款记录（包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款）且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理；如果被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。

　　4、根据《通知》，公积金贷款额度将与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。每缴存一年可贷10万元，可贷120万元，如果缴存年限不够1整年的，按1整年计算。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方缴存年限较长的一方计算。

　　北京公积金贷款条件有哪些？

　　借款人须具备以下所有条件：

　　1、具有合法有效身份；

　　2、具有完全的民事行为能力；

　　3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；

　　4、购买、建造、翻建、大修自住住房；

　　5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；

　　6、提供委托人认可的担保；

　　7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；

　　8、缴存条件：建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态；或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态。

　　以上文章即是小编给大家解读的关于北京公积金贷款政策是什么以及北京公积金贷款条件有哪些的相关知识，希望能够帮到大家。在办理公积金贷款之前，大家要清楚相关的政策以及办理的条件，只有这样才能保证办理流程的顺利进行。