买房贷款要什么条件？如何办理贷款买房手续

　　有的朋友在没有办理贷款手续之前，总觉得自己将来买房子的时候贷款没有问题，但其实在办理贷款手续的时候总会发生一些自己意想不到的情况，导致自己在办理贷款买房手续的时候更加的麻烦一些，那么买房贷款需要什么条件呢，如何办理买房贷款手续呢？

　　一、买房贷款要什么条件

　　1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。

　　2、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

　　3、购买住房的合同意向书或其他证明文件。

　　4、贷款银行要求的其他证明。（二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件）。

　　5、主参贷人身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。

　　二、如何办理买房贷款手续

　　1、在选择房产的时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

　　2、购房人在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

　　3、购房人在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

　　4、对于期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

　　5、银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款。

　　以上就是关于买房贷款条件和买房贷款手续的介绍了，全款买房和贷款买房一直被大家用来作比较，全款买房就不需要考虑贷款买房条件的问题，办理买房手续也更简单一些，但是全款买房对很多家庭来说压力还是比较大的，想要办理贷款买房，希望小编讲解的内容能够帮助到大家。