银行按揭买房流程是什么？贷款买房优缺点有哪些？

　　说到买房子相信现在的年轻人都会选择按揭的方式来买房屋，大家在买房子时候可以按照流程来进行。买房子要注意具体的办理流程，不同的人们在买房子时候考虑的问题不同，所以办理时候也要谨慎。那么银行按揭买房流程是什么？贷款买房优缺点有哪些？一起来了解下吧。

　　银行按揭买房流程是什么？

　　1、向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

　　2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

　　3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

　　贷款买房优缺点有哪些？

　　贷款买房优点：

　　1、按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的个优点就是钱少也能买房。

　　2、从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

　　3、办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会替你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

　　贷款买房缺点：

　　1、说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

　　2、因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

　　按揭买房子的话我们要注意按揭流程，按揭买房子我们要做好相关的准备工作，比如考虑自己的还贷能力等。以上就是关于“银行按揭买房流程是什么？贷款买房优缺点有哪些？”的相关介绍，贷款买房子一定要留意下具体的流程，不懂的话也可可以咨询一下开发商。