未办房产证的房子是否可以转让？如何转让没房产证的房子？

　　什么是房产证呢？房产证就是说，这个房子是属于自己的，一个房子最重要的就是房产证，房产证写的谁的名字就是谁的，谁就可以享受房屋的所有权，就可以任意处置房屋了，但是没有房产证的房屋可以进行转让吗？接下来我们就来为大家介绍一下未办房产证的房子是否可以转让？如何转让没房产证的房子？

　　一、未办房产证的房子是否可以转让

　　所谓期房的转让，即预售的商品房的转让，是指预售商品房的预购人在实际占有商品房并取得房地产权证之前，将预售商品房转让给他人的一种法律行为。

　　暂时未办房产证的房屋通过两种方式进行买卖：

　　1.签定房屋买卖预约合同，待房产证出来后，双方再签订正式的房地产买卖合同，办理过户手续；

　　2.先租后售，即在房产证出来之前卖方先承租给买方使用，待房产证出来后再办理过户手续。

　　上述方式，对于买方而言，存在极大的风险。买方在交付了购房款的情况下，如果房产证一直办不下来，买方的权利就得不法律保障。时间一长，如果楼价上涨，由于没有办理过户，卖方在利益的驱驶下可能将房产再转卖给他人。买方在买这种房时，就会存在上述风险。

　　二、如何转让没房产证的房子

　　没有房产证的房子并不是不能转让。实践中，很多买卖当事人只是签订了买卖合同，但未办理房屋过户登记手续。在这种情况下，购房者是不享有房屋所有权的，一旦以后发生纠纷，很可能损失惨重。那么，如果转让没房产证的房子？换句话说，如何购买没房产证的房子？

　　按照法律规定，买卖房屋的程序是：当事人签订房屋买卖合同，然后交纳房款和办理过户登记，只有这样的交易才是最安全的，也是受到法律保护的。所以对于没有房产证的房子，当事人可以先补办房产证，在办好房产证后，再予以转让。

　　上面就是今天给大家介绍的有关未办房产证的房子是否可以转让以及如何转让没房产证的房子的全部知识，洗可以给大家带来帮助，在现实生活中，也有很多人因为没有房产证，所以就会因为这种问题而上了法庭，所以如果没有房产证的房子一定要按照程序去办，因为没有房产证的房子，风险是非常大的，大家一定要重视。