买卖房子要交哪些税？二手房买卖税费有什么区别？

　　买卖房子是生活中比较常见的现象，所以买卖房子要交哪些税就需要提前知道，因为要交的这些税的税费还是不低的，所以提前了解之后才能够准备好钱，而且要知道二手房买卖税费有什么区别，因为二手房和新房子的税费是有一定的差别的，所以买二手房的话，这些税费是需要提前知道。

　　买卖房子要交哪些税？

　　以、买新房商品房要交哪些税？买房子多少税

　　1、契税：普通住宅1.5％，房或者是为4％；买房子多少税，维修基金：购房者应当按照购房总房款的2％交纳；买房子多少税，印花税：就是按照总房款的万分之五；买房子多少税，其它一些费用，不是很多。买房子多少税

　　二、买二手房都要交哪些税呢

　　1、契税：普通住宅1.5％，的或者是为4％；住宅类的房屋的标准是按房款总价的3％或1.5％或1％交纳，每一套所交纳的具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房的时间、购房单价、购房面积、是不是次买房子等因素来确定；非住宅类的房屋则按房款总价的3％交纳。买房子多少税

　　2、营业税：总房款的5.55％（一般买方承担，如果是卖方一套房子，且居住五年以上没有此税）；如果有营业税还会附带城建税（营业税＊7％）、附加（营业税＊3％）、地方费（营业税＊1％）；

　　3、个人所得税：总房款的1.5％（一般买方承担，如果是卖方一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他的房产，则此税要交）；买房子多少税

　　4、土地出让金：总房款的1％（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）；买房子多少税

　　二手房买卖税费有什么区别？

　　1、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0.05％；房屋评估费用，购得房屋评估值的0.5％；产权变更登记费用，80元费用。

　　2、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得的5.5％；个人所得税，房屋出售所得的1％；土地增值税，房屋出售所得的1％；印花税，房屋出售所得的0.05％。

　　3、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1.5％；

　　上面讲解的就是买卖房子要交哪些税，买房子和卖房子要交的税是不一样的，所以要根据买卖房子的不同的形式来了解税费。而且还讲解了二手房买卖税费有什么区别？二手房在进行买卖的时候，这些税费是非常有必要的，上述所给出的这些答案，所讲解的税费只是根据当时的政策来讲解的。