卖房中介费怎么收？中介费应该什么时候交？

　　人们对于地产应该都是比较熟悉的，卖房中介费怎么收就需要提前了解了，因为自己卖房子的话，如果要找卖房子，那么这些中介费就需要提前知道，而且要知道中介费应该什么时候交，因为要交中介费的话，应该在正确的时间交中介费，这样才能够保证自己的利益不会损失。

　　卖房中介费怎么收？

　　如果卖房是通过中介成交是需要缴纳中介费的。二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1％－3％，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司的收取比例，再定夺

　　中介费应该什么时候交？

　　1、在房屋中介合同中，中介人在房屋买卖合同成立后，要向买卖双方收取。因此，房屋中介合同中，中介人的义务在于提供订立合同的媒介服务，而不仅仅是向委托人报告订立合同机会。

　　托购买房产，除找寻合适的房子外，还应积极斡旋于被告与卖房人之间，介绍、撮合双方订立房屋买卖合同，只有在与卖房人签订了房屋买卖合同，中介公司的居间义务方履行完毕，才有权收取合同约定的，这一点在房屋委托代购协议中已有明确约定。

　　2、中介公司自己印制的“客户服务确认单”属于格式条款，这些条款与其应当履行的义务不符，对客户没有法律上的约束力。

　　合同法中规定：“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。

　　3、如果格式合同中的条款免除了合同提供方的责任或是否加重了对方的责任，这样的条款是无效的。在格式合同与非格式合同发生冲突时，应以非格式合同为准。

　　以上讲解的就是卖房中介费怎么收，以及中介费应该什么时候交这两个问题，如果自己卖的房子的大小，而且价格不一样的话，一般中介费也是不一样的，所以如果要进行中介费的话，自己可以到具体的计算中介费，交中介费的时候，一般是在卖掉房子之后才会交中介费的。