农村老家的房子能卖吗？农村办理房产证需要什么手续？

　　现在有一些人认为在城市买了一套房子之后，很想回去了，就想把老家农村的房子卖掉，但是农村房子跟城市的房子也是有很大的区别，因为房产的办理也是不同的，所以在进行买卖的过程中，也是有很大的区别，接下来我们就来为大家介绍一下农村老家房子能卖吗以及农村办理房产证需要什么手续？一起来看看吧

　　一、农村老家的房子能卖吗

　　根据法律规定，农村的房屋是不允许买卖等，因为房屋附着的宅基地所有权属于集体。不过把房屋出售给同村村民的，并且经过村集体同意的，则法律认可。土地是不能够出售的。

　　二、农村办理房产证需要什么手续

　　1、一般来说农村进行办理房产证的过户是在买卖双方达成一致意见之后，需要向当地的乡镇国土管理所提出申请进行办理，并且准备好相关的材料进行提交。在经历国土管理所的一系列的审查、勘测、调查等审核之后才能够报到国土局进行备案登记。房产证包括了房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的一类书面凭证。房屋所有者可以凭借着房产证管理和使用自己的房屋。房产证需买卖双方共同办理

　　2、为了节省自己的时间和精力，办理房产证可以自己办理也可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。办理房产证需要买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件，携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。到房地产交易所办理买卖过户登记。

　　3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、户口本、图章等，交纳手续费、契税、印花税等费用后就可以办理过户，交易所便会给买方发放卖契。办理房产证时需要买卖双方一起办理的，若买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　以上就是今天给大家介绍的有关农村老家房子能卖吗以及农村办理房产证需要什么手续的全部知识，希望可以给大家带来帮助。农村的房子也是可以办的，只是在办理房产证的时候，手续很城市的房产证是有很大的区别，所以大家一定要对相关的知识，有所了解，千万不能疏忽了，不然就会给自己带来麻烦。