房子没满两年可以卖吗？卖房的注意事项有哪些？

　　如果买了房子，但是又因为某种的原因，必须要把自己心爱的房子卖掉的话，其实也很痛苦的一件事情，而且卖房也是一个比较麻烦的事情，是件比较繁琐的，而且问题也是相对比较多，接下来我们就来为大家介绍一下房子买满两年可以卖吗以及卖房的注意事项有哪些，一起来说说吧。

　　一、房子没满两年可以卖吗

　　有房产证就可以买卖。房屋买卖流程

　　1、着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

　　2、挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

　　3、谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

　　二、卖房的注意事项有哪些

　　1、挂牌找一个靠谱的中介公司是非常的重要的，但是在确定中介的时候应该明确委托方式和挂牌期限。有些中介为了压低价格赚取其中的差价，会先付给卖房一些订金，所以在卖房的过程当中千万不要轻易收取订金。

　　2、委托不等于全部放权在进行卖房的时候一定不要全权委托，不然后悔的就是你。中介可以不经卖方同意，完全可以自行买卖该房屋，同时也常常违背卖方的一些口头意见，不按照卖方的意愿控制房产，而按中介自己的意愿控制该房产，所以在委托的时候不应该全权委托。

　　3、谨慎交钥匙在进行卖房的过程当中比较麻烦的就是看房了，不留下钥匙，每次中介带人来看房时，业主都要花费相当的时间和精力。如果留下钥匙，又可能因看房人次多而导致房屋有某些损害，若有家电或其它物件的话，更存在被盗风险，所以在交钥匙的时候应该谨慎给中介达成一定的共识。

　　4、合同一定不要留空白买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注，所以进行签合同的时候应该注意细节不要留有空白这样很容易让人钻空白。

　　5、报价要合理很多中介为了赚取更多的费用，所以就会带自己的人过去看房，然后多方挑剔，之后压低房价，所以身为业主应该了解小区周围的行情。地段是决定房价的基本因素房屋的楼层、朝向、面积、户型、景观、馈赠物品甚至一些特殊背景（包括未来几年市政规划或其他外在因素）。二手房在市场上非常的活跃，但是在进行买卖二手房的时候也应该注意一些问题，希望上面的注意事项对您有所帮助，在进行卖房的时候一定要擦亮眼睛，做好全面的考察。

　　上面就是今天给大家介绍的有关房子买满两年可以卖吗以及卖房的注意事项有哪些的全部知识，希望可以给大家带来帮助，不管房子是满几年的，只要有房产证的房子就可以把房子卖掉，不过大家在卖房的时候，一定要注意一些事项，千万不能疏忽，不然会给自己带来一些没有必要的麻烦，如果还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。