上海租房房租怎么付？租房注意事项？

　　我们在租房的时候，付房租是不可少的，所以作为租客我们必须要对租房的合同有所了解，只能签订好合同，对于自己的住房才有所保障，因为现在生活中租房因为租金发生纠纷的事情是很常见的，接下来我们就来为大家介绍一下上海租房房租怎么付以及租房的注意事项，一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。

　　一、上海租房房租怎么付

　　1、在签订合同时，双方对于租金支付方式、租赁时间等重要因素进行明确约定，比如，“租金，提前半个月按季支付。迟交三天以上，违约”。这样才能避免日后因支付方式不明确而产生纠纷。

　　2、对于租房市场现状的习惯而言，具体几个月支付一期租金，由各人自身状况决定。支付租金，作为承租人主要的义务，在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为：每一日加收一定比例滞纳金，且如果超过一定的合理期限（比如30天），出租人可以单方面解除租赁合同，既有利于保护出租人的租金，又能给承租人合理的宽限期。

　　3、押金在法律上称为“租赁保证金”，主要用于抵冲承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应当按照租期长短、装修程度、家俱家电数量和价值等因素来确定。对于出租人而言，押金数额越高，保障性能越强。但许多人会把押金误解成定金，严格来讲，两者属于完全不同的两个概念，只有在合同中有特别约定时，押金才具有定金的担保作用。

　　二、租房注意事项

　　1、仔细辨别房东真伪

　　在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。

　　2、规避租房合同陷阱

　　在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚。

　　3、押金不退

　　对很多托管公司或中介公司都出现过不退押金的情况，也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。

　　上面就是今天给大家介绍的有关上海租房房租怎么付以及租房的注意事项的全部知识，希望可以给大家带来帮助，我们在租房的时候，如果对于租房的问题不是很了解的话，就会很容易受圈套，所以我们在租房的时候，首先要对租房的信息有所了解，这样可以帮助我们在租房的时候不会出现问题，顺利租房。