重庆长租公寓如何选址？租公寓与租住宅的区别？

　　大家所认识到的重庆是一个网红城市，不过小编今天所说的重庆则是长租公寓，发展比较好的时候，人们在选择公寓的时候一定要选择出一个好的地址，这样才能够拥有着发展前景。重庆长租公寓如何选址是人们需要多多掌握的，另外对于租公寓与住宅的区别也是一定要知道。

　　重庆长租公寓如何选址？

　　一、轨道交通附近（步行不超过15），很多同行就是图便宜个几毛钱，拿了远一些的物业，最后招租带来了麻烦。因为交通说到底还是租客考虑的首要因素。大型能自己满足消化的工业园区（含创业园），轨道交通可能暂时未通，但园区内商务办公、shoppingmall商家要足够多，能实现自我消化公寓。

　　二、轨道交通沿线繁华商贸区的一、二、三级路面区域和市中心繁华区域，各大学城附近、万达附近、成熟的城市商业广场附近。

　　三、选择长租公寓的时候可以选择独栋或顶层整个层面，经营不善的传统经济型酒店、家庭旅馆、浴场、会所等，具备改造条件的旧厂房、仓库、工业园区的配套房屋（出租房需出具区一级的会议纪要），具备改造条件的闲置国有资产或政府办公楼商业园区内可改造的办公楼。

　　租公寓与租住宅的区别？

　　A.用地性质。首先我们应明确公寓和住宅开发地块的土地使用性质，住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地（商住）、商业用地或教育用地等其他性质用地上。

　　B.类型的区别。住宅的类型根据《民用建筑设计通则》和《住宅设计规范》分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅，它以出租给租客使用为目的，因此这类公寓可称之为出租公。如果是自住型的公寓，将其区分为小型公寓、花园公寓和高层公寓。

　　C.功能和使用的区别。住宅里居住的人员，主要是家庭成员，居住时间较长，几年、几十年甚至一辈子；公寓里居住的人员，主要是社会成员，居住时间短，几天、几个月或者几年。住宅里的人员对环境熟悉，火灾时逃生便利，时间较短；

　　D.消防设计区别。从以上这些区别可以看出公寓和住宅是两种不同类型的建筑，因此在消防设计上也就不同，甚至完全不同。本文主要探讨居住型公寓（普通公寓）和住宅消防设计的区别，商务型公寓和酒店式公寓为公共建筑，一定要按公共建筑进行消防设计。