去售楼部买房注意事项有哪些？如何购买到自己心仪的房子

　　买房是我们每个中国家庭都非常重视的事情，当前的房价也是非常高，买一个房子往往会掏空一个甚至几个家庭的积蓄，因此人们在买房的时候都会非常的谨慎，考虑众多的问题，去售楼部买房，是人们最为常见的买房方式，不过里面也有很多的潜规则，对于去售楼部买房的购房者而言，了解去去售楼部买房注意事项有哪些以及如何购买到自己心仪的房子还是很有必要的！

　　去售楼部买房注意事项有哪些？

　　一：次开盘关系户多，房屋性价高，通常来说，一个楼盘在次开盘的时候定价会相对便宜，原因是项目次开盘销售，肯定想要收到一个良好的销售效果。此外，首批购房者客户会掺杂很多“关系户”，往往性价比比较高的房子都会在这销售。

　　如果次开盘没有合适的房子大家也不要着急，如果项目体量比较大，那么后续肯定还会有房子销售，而且后续房源的价格浮动不会太大，看房时可以询问下一次开盘的时间，时间间隔比较短的话尽量放轻松，慢慢观察。

　　二：开盘人山人海是假象，如果有过开盘选房经历的朋友，就会发现在项目开盘时，活动现场都是人头攒动，显得尤为热闹。这可能是项目本身人气高，但也有可能是开发商雇佣的人，来营造出楼盘很受欢迎的气氛。所以大家在开盘选房时一定要保持足够的冷静，如果没有合适的房屋就果断离开。

　　三：贴上的房源有猫腻很多是预留房源，售楼处设置的销控板一般是处理过的，那些贴着已售标签的房源可能并不是已经卖掉的房子，二是开发商预留的房源或者目前本来就不打算销售的房源。

　　四：售楼处装修奢华与房子本身毫无关系，售楼处是客户对于项目的印象，所以开发商对于售楼部的设计和建设会非常的重视。通常开发商会利用售楼部的一些细节来展示实力，所以售楼处的装修和物业服务往往都是的，然而这往往与项目品质没有太大关系。

　　五：沙盘讲解是重点，很多朋友区售楼部都会看沙盘，确实，对于区域地图和沙盘的展示，大家应该要重点了解，而且也要仔细的聆听售楼人员对于沙盘的讲解。但是自己在看的时候也要注意沙盘中不显眼的一些小细节，因为很有可能售楼人员会直接略过不良的因素，突出项目的亮点，让购房者主观上忽略了项目的缺点。

　　如何购买到自己心仪的房子？

　　1、小区：设计是否人性化？社区的人性化体现在多方面，例如：人车分流，交通的便捷、安全及减少对居住环境的影响；商业和住宅隔离开，娱乐购物影响不到居住的安静和安全；住宅布局成街区式，利于邻里关系；社区内有小公园、幼儿园等，生活配套完善。

　　2、地段：是否在5公里生活圈里？好地段的标准：房子在5公里生活圈。把握5公里生活圈，是衡量购房的有效参数，支出成本越小，表明房屋价值越高。每天花费2在交通，一年有一个月的时间“在路上”。如果把花掉的2个集中起来，就能体会数量的可观。反之，如果把时间花在工作或其他方面，能创造更多的效益。

　　3、环境：绿地率是否超过30％？居住环境的标准是绿地率。注意：“绿地率”与“绿化覆盖率”是不同的概念，绿地不包括：阳台和屋顶绿化。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起作用，有关规范规定：新建区绿地率不低于30％，

　　4、社区配套：是否齐备？社区配套是置业的组成部分，有的引进了大型超市、与名校联姻，功能齐全，足不出户，就能满足活所需。

　　总而言之，买房对于我们每个人来说，都是一件值得投入大量精力的事情，因为在当前的房价形势下，购买一个房子已经非常困难了，因此，对于买房需要注意的相关事项一定要特别的注意，争取买到自己心仪的房子，希望上文为大家总结的关于去售楼部买房注意事项有哪些以及如何购买到自己心仪的房子的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！