贷款买房合适吗？贷款买房需要注意什么问题

　　近十年来，要说人们关注什么话题，而且这个话题为持久，相信买房是很多人心中的答案。因为种种原因，房子的价格就像坐上了飞机一样，不断的飙升，如此的情况也让越来越多的家庭无力全款买房，想要买房只能借助银行，采用贷款的方式。对于人们来说，了解贷款买房合适吗还是很有必要的。同时还应该清楚贷款买房需要注意什么问题。

　　贷款买房合适吗？

　　以250万的房价来说，如果要是按照30％的首付的话，也就是说，你的首付是在将近80万元左右，然后你还会剩下170万自由现金，可以进行支配。咱们暂且不说那些理财方案，就拿简单的存支付宝上来说，每天的利息就差不多是170多块钱。一个月下来就是5000多块钱，这基本上就是一个普通打工族一个月的收入了，然后你随便再找点什么工作来做，还每月的房贷可以说是毫无压力的。

　　不同的就是你手上有近170多万元的现金，可以进行支配着，虽然每个月不用还贷款了，但是自身抵御风险的能力也就没有了。就可以让你应对很多的意外或者突发状况，而如果你把的现金都一股脑的用作支付房产，因此，贷款买房是合适的。

　　贷款买房需要注意什么问题？

　　1、申请贷款前不要动用公积金。这样您的公积金贷款额度也就为零，如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

　　2、在借款＊初一年内不要提前还款。部分提前还款应在还贷满一年后提出，按照公积金贷款的有关规定，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

　　3、工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。

　　4、当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。贷款后出租住房不要忘记告知义务。

　　5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，房地产其他项权利证明前往房产所在区可持银行的贷款结清证明和抵押物的、县的房地产交易核心撤销抵押。

　　6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限＊长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

　　总而言之，贷款买房是我们很多家庭采用的方式，凑够首付然后利用30年左右的时间来偿还利息和本金，但是很多家庭仍然认为这样做是相对划算的，因为毕竟可以先住进自己喜欢的房子，而且随着时间的推移，房子的价值也是会增长的。希望上文为大家总结的贷款买房合适吗以及贷款买房需要注意什么问题的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！