商业贷款转住房公积金贷款条件是什么？公积金贷款怎么贷？

　　如今随着房子价格的升高，越来越多的人开始通过办理贷款来购房。现在贷款分为了商业贷款和公积金贷款，后者的贷款利率比较低，所以更受欢迎。但是前期如果自己已经办理了商业贷款后期想转，那么，商业贷款转住房公积金贷款条件是什么？公积金贷款怎么贷？

　　商业贷款转住房公积金贷款条件是什么？

　　1、我们转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款。

　　2、有关原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无还款记录，这个时间不是固定的，看原来商贷的银行是怎么要求，比如建行半年就得行，但是汇丰好像就要三年。

　　3、我们办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意。

　　4、已经获得《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》）。

　　公积金贷款怎么贷？

　　1、初审：住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。

　　2、评估：申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。

　　3、审核：申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格，会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

　　4、办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

　　5、签订借款合同。

　　6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。

　　商业贷款转公积金贷款是有一定条件的，所以大家在办理转贷款之前一定要了解清楚自己是否符合相关的条件。上述即是小编给大家介绍的关于商业贷款转住房公积金贷款条件是什么以及公积金贷款怎么贷的相关信息，相信能够对大家有所帮助。