商业贷款买房流程是什么？商业贷款买房有哪些手续

　　每个人都想拥有对于自己的房屋，很多人奋斗一生就是为了能买上房子，但是即便如此，随着房价越来越高，想要买房的购房者更加买不起房，所以很多人就想着趁房价还没到达巅峰的时候，通过贷款的方式来买房，贷款买房只需要支付一部分首付，而买到手的房子也不会再继续上涨，那么商业贷款买房流程是什么？商业贷款买房有哪些手续？

　　商业贷款买房流程是什么

　　1、提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中重要的一步。

　　2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，长不超过1个月。

　　在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

　　3、银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。

　　这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

　　4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

　　商业贷款买房有哪些手续

　　1、借款人的有效身份证、户口薄；婚姻状况证明，未婚的需签署“未婚声明书”、已离婚的需要出具法院民事调解书或（注明离异后未再婚）；

　　2、已婚的需要提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证；借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或当地纳税凭证）；

　　3、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。

　　以上就是商业贷款买房流程是什么？商业贷款买房有哪些手续的全部内容，对于购房者来说，全款买房的压力实在是太大了，贷款买房可以减轻买房的压力，就算没有买房的全款，但是也可以买到房子。购房者在办理贷款买房之前，也要了解清楚买房贷款的流程和其他事宜，这样购买起来就快捷很多了。