一百万的房子首付30每月还多少？贷款买房要注意什么？

　　买房子已经是很多年轻人的选择了，不少的人们在买房子时候对于房屋的价格很是关心，其实买房子一定要谨慎，要注意选择合适自己价位的房屋，注意房屋的地理位置和配置等。那么一百万的房子首付30每月还多少？贷款买房要注意什么？下面我们一起了解下吧。

　　一百万的房子首付30每月还多少？

　　1、以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万*30%=30万元。

　　2、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

　　3、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30%）。

　　4、有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。

　　贷款买房要注意什么？

　　1、准备身份证复印件、收入证明、贷款银行的卡或折、户口本、结婚证等。借贷的年限越长相对利率就高，还款时利息也就高，所以在购买房产时根据事件情况确定借贷年限。

　　2、现在大都还款方式时等额本息还款和等额本金还款，两种还款方式各有优势，等额本息还款每月偿还金额相等，还款压力均衡。本金还款初期压力较大，后期逐渐减少。

　　3、一般房贷的还款不能占收入的三分之一，如果超过三分之一大都影响正常的生活，所以贷款购房者根据自己的收入状况进行购置。

　　4、购房者可以提前还款，可以部分还款和全部还款。部分还款可以缩短还款年限或减少月贷款金额，购房者可根据自己需要处理。

　　在买房子之前就要先准备好个人的资料，确定贷款的话就要选择合适的借贷年限，根据自己的家庭收入情况和还款能力决定。以上就是关于“一百万的房子首付30每月还多少？贷款买房要注意什么？”的相关介绍，在办理贷款之前一定要仔细进行考虑，留意具体办理流程。